臺中市豐原區永康路211巷92號1F/8F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.9 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物15.98 坪
公設比41.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 南陽段 783 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 14.3
永康路中位 18.1
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 81%比永康路中位 高 43%比豐原區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+5%
2026 年推估816 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。