臺中市梧棲區長春路258巷7弄8號
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 6.7 萬/坪 × 72.54 坪
權狀坪數72.54 坪
主建物46.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.54 坪
└ 主建物 46.86 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 24.68 坪
0 坪72.54 坪
土地坐落 南簡段 295-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.9
長春路中位 14.8
梧棲區 2013 年中位 12.1
比本棟中位 低 15%比長春路中位 低 55%比梧棲區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。