臺中市西屯區四川三街1號4F/5F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 44.9 萬/坪 × 87.95 坪
權狀坪數87.95 坪
主建物48.32 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.95 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪87.95 坪
土地坐落 中正段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 50.1
四川三街中位 17.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 10%比四川三街中位 高 155%比西屯區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
-2%
2026 年推估3,855 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。