臺中市后里區甲后路一段529巷21弄1號
2025-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 79 萬 3.5 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物22.45 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 22.45 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 文明段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
甲后路一段中位 20.7
后里區 2025 年中位 28.2
比甲后路一段中位 低 83%比后里區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交79 萬
+7%
2026 年推估84 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）63 萬
每月月付2,368 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
甲后路一段261巷116弄29號 25 萬/坪 甲后路一段227巷70號 15.9 萬/坪 甲后路一段456巷16弄32號 25.2 萬/坪 甲后路一段711號 27.2 萬/坪 甲后路一段331巷22弄5號 8.5 萬/坪 甲后路一段261巷118弄15號 17.8 萬/坪 甲后路一段261巷116弄18號 17.3 萬/坪 甲后路一段136巷47弄15號 19.1 萬/坪 甲后路一段261巷37號 29.7 萬/坪 甲后路一段227巷68號 21.3 萬/坪 甲后路一段501巷36號 8.6 萬/坪 甲后路一段278巷86弄1號 31.5 萬/坪 甲后路一段553號 35.2 萬/坪 甲后路一段501巷42號 29.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。