臺中市太平區立智街116號14F/14F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.9 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物24.99 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 育賢段 135-1 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.5
立智街中位 15.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比立智街中位 高 0%比太平區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+58%
2026 年推估1,248 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 29 萬/坪總 1,310 萬 2025-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 29.1 萬/坪總 1,335 萬 2025-04-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 20.93 坪 11 萬/坪總 230 萬 2025-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 30.1 萬/坪總 1,268 萬 2024-02-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 30.6 萬/坪總 1,358 萬 2023-07-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 26.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 25 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。