臺中市大里區大智路609巷36號
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 21.7 萬/坪 × 75.2 坪
權狀坪數75.2 坪
主建物69.78 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.2 坪
└ 主建物 69.78 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 28.68 坪
0 坪75.2 坪
土地坐落 喬城段 431-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.1
大智路中位 15.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 14%比大智路中位 高 42%比大里區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,633 萬
+44%
2026 年推估2,359 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：廚房後面、2F、頂樓遮雨棚增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。