臺中市太平區文林街52巷29號
2022-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 11.4 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物54.14 坪
公設比4.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 萬福段 577 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
文林街中位 13.2
太平區 2022 年中位 29.3
比文林街中位 低 14%比太平區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+6%
2026 年推估739 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方另支付土地增值稅163643元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。