臺中市中區三民路二段17巷8號5F/5F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 281 萬 26 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物7.86 坪
公設比17.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 柳川段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 15.7
三民路二段中位 19.3
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 66%比三民路二段中位 高 35%比中區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交281 萬
-10%
2026 年推估252 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）225 萬
每月月付8,422 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：財政部國有財產署中區分署為遺產管理人代管之遺產標售政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 26 萬/坪總 281 萬 2022-11-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2022-04-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.86 坪 21.4 萬/坪總 296 萬 2020-09-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 17.2 萬/坪總 186 萬 2018-07-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 15.7 萬/坪總 180 萬 2015-08-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 15.8 萬/坪總 182 萬 2014-12-07 3房2廳2衛 · 57.98 坪 11.9 萬/坪總 690 萬 2014-06-13 4F/5F 1房2廳2衛 · 16.29 坪 10.3 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。