臺中市龍井區藝術街39巷2號4F/5F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.1 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物34.61 坪
公設比16.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 藝術段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.7
藝術街中位 16
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 2%比藝術街中位 高 13%比龍井區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-3%
2026 年推估875 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 19.8 萬/坪總 170 萬 2025-01-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 16.2 萬/坪總 140 萬 2025-01-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 16.2 萬/坪總 140 萬 2024-07-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 19.5 萬/坪總 148 萬 2024-07-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 19.8 萬/坪總 150 萬 2024-03-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 17 萬/坪總 129 萬 2024-03-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.75 坪 17 萬/坪總 132 萬 2024-03-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 18.2 萬/坪總 169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。