臺中市北屯區南興二路317號1F/15F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 66.7 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物17.31 坪
公設比25.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 竹興段 112 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
南興二路中位 25.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比南興二路中位 高 160%比北屯區 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,748 萬
+1%
2026 年推估1,763 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款:789.4萬元 房屋價款:958.6萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。