臺中市梧棲區中央路二段219巷75號9F/12F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.9 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物19.99 坪
公設比27.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 梧棲段 188-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.8
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 低 4%比中央路二段中位 高 13%比梧棲區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 23.8 萬/坪總 768 萬 2025-02-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 19.76 坪 18.6 萬/坪總 368 萬 2024-01-30 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.52 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2023-05-15 11F/12F 3房1廳2衛 · 37.23 坪 24.1 萬/坪總 805 萬 2022-05-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 38.62 坪 24 萬/坪總 831 萬 2022-05-12 10F/12F 3房1廳2衛 · 37.23 坪 24.6 萬/坪總 819 萬 2022-05-05 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.62 坪 23 萬/坪總 808 萬 2022-05-04 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.62 坪 22.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。