臺中市大雅區民豐街148號
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.7 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物35.03 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 上楓段 1362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
民豐街中位 23.8
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比民豐街中位 低 51%比大雅區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+49%
2026 年推估848 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。