臺中市北屯區庄美街165號11F/12F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 41.4 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物22.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 同榮段 1230 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 24.1
庄美街中位 28.4
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 72%比庄美街中位 高 46%比北屯區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
-2%
2026 年推估1,877 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 36.6 萬/坪總 2,178 萬 2024-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 48.5 萬/坪總 2,198 萬 2024-02-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 38.3 萬/坪總 2,568 萬 2023-11-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 40.8 萬/坪總 2,085 萬 2021-06-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 29.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 24.7 萬/坪總 1,630 萬 2021-02-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 35.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-11-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 28.7 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。