臺中市龍井區遊園北路178巷12號
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,228 萬 18.2 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物55.53 坪
公設比0.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 33.2 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 東海段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17
遊園北路中位 31
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 7%比遊園北路中位 低 41%比龍井區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,228 萬
+46%
2026 年推估1,791 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台、3樓露臺、1樓後方增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。