臺中市北屯區東山路一段248之3號5F/5F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 17.4 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物20.33 坪
公設比13.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 建業段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 11.9
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 46%比東山路一段中位 低 16%比北屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+38%
2026 年推估626 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。