臺中市烏日區三榮二路29號15F/15F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 46.4 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物21.8 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 新站南段 65 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 32.8
三榮二路中位 33.9
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 41%比三榮二路中位 高 37%比烏日區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,890 萬
+4%
2026 年推估1,962 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 46.76 坪 48.8 萬/坪總 2,280 萬 2025-08-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 56.44 坪 25.3 萬/坪總 1,430 萬 2025-06-04 13F/15F 2房2廳2衛 · 56.44 坪 42.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-08-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 43.1 萬/坪總 1,770 萬 2023-08-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 35.3 萬/坪總 1,760 萬 2022-07-28 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 39.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.27 坪 40.6 萬/坪總 2,215 萬 2021-07-31 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.76 坪 33.9 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。