臺中市大里區青松街112巷2之8號8F/10F

2023-08-26 實價登錄成交明細

成交總價 745 萬 24.1 萬/坪 × 30.88 坪

權狀坪數30.88 坪

主建物23.17 坪

公設比15.4%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 30.88 坪

└ 主建物 23.17 坪

└ 公設等 7.71 坪

土地持分 5.61 坪

0 坪30.88 坪

土地坐落 德芳段 529 地號

價格拆解

成交總價745 萬

扣車位後房價745 萬

單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪

本筆成交 24.1

本棟中位 24.1

青松街中位 14.1

大里區 2023 年中位 29.8

比本棟中位高 0%比青松街中位高 71%比大里區 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交745 萬

-3%

2026 年推估720 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）149 萬

貸款（8 成）596 萬

每月月付22,329 元

30 年總利息208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。