臺中市西屯區永福路130號2F/19F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 21.7 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物8 坪
公設比30.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.9
永福路中位 20.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 9%比永福路中位 高 7%比西屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+36%
2026 年推估338 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 16F/19F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 32.8 萬/坪總 330 萬 2025-07-04 2F/19F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 34.1 萬/坪總 390 萬 2025-05-12 5F/19F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 35.9 萬/坪總 420 萬 2025-02-15 5F/19F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 31.7 萬/坪總 319 萬 2024-12-01 9F/19F 0房0廳0衛 · 11.69 坪 27.4 萬/坪總 320 萬 2024-10-30 4F/19F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 32.8 萬/坪總 330 萬 2024-09-23 5F/19F 0房0廳0衛 · 10.06 坪 32.6 萬/坪總 328 萬 2024-08-20 15F/19F 1房1廳1衛 · 24.71 坪 20.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。