臺中市大雅區信義路129巷99號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 24.8 萬/坪 × 77.33 坪
權狀坪數77.33 坪
主建物71.74 坪
公設比2.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.33 坪
└ 主建物 71.74 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 57.2 坪
0 坪77.33 坪
土地坐落 忠雅段 541-31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
信義路中位 23.8
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 4%比大雅區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+13%
2026 年推估2,175 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣10560000元整建物價款:新台幣8640000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。