臺中市東區福昌街17號15F/15F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 32.2 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物17.16 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 東勢子段 11 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 26.4
福昌街中位 26
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 22%比福昌街中位 高 24%比東區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,240 萬
+3%
2026 年推估1,276 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-09-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.13 坪 31.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 37.8 萬/坪總 1,490 萬 2024-08-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 37.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 40.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 40.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 37.3 萬/坪總 1,435 萬 2024-03-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 33 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。