臺中市豐原區豐南街10號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 15,251 萬 112.7 萬/坪 × 135.29 坪
權狀坪數135.29 坪
主建物77.1 坪
公設比43%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 135.29 坪
└ 主建物 77.1 坪
└ 公設等 58.19 坪
土地持分 469.47 坪
0 坪469.47 坪
土地坐落 合作段 338 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.7 萬/坪
本筆成交 112.7
豐南街中位 22.5
豐原區 2020 年中位 22.2
比豐南街中位 高 401%比豐原區 2020 年中位 高 408%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,251 萬
+29%
2026 年推估19,725 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,050 萬
貸款（8 成）12,201 萬
每月月付457,091 元
30 年總利息4,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。