臺中市太平區新福東街30巷45號
2021-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.8 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物53.03 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 53.03 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 新光段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
新福東街中位 20.8
太平區 2021 年中位 24.5
比新福東街中位 低 14%比太平區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,230 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：除交易總價外一切費用由買方支出親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。