臺中市西區大進街318號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 51.9 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物68.05 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 68.05 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 大益段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
大進街中位 21.2
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 145%比西區 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+9%
2026 年推估4,083 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。