臺中市太平區新興二街130號12F/14F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物22.91 坪
公設比45.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 新興段 133 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.8
新興二街中位 16.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 14%比新興二街中位 高 8%比太平區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+48%
2026 年推估1,310 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 28 萬/坪總 1,360 萬 2025-08-28 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.32 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-22 8F/14F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 35.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-12-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.93 坪 30.2 萬/坪總 1,176 萬 2023-11-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 29 萬/坪總 1,410 萬 2023-08-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 28.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-05-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.94 坪 27.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-12 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 30 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。