臺中市潭子區潭富路一段51之3號1F/1F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 117 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物51.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 51.3 坪
土地持分 220.97 坪
0 坪220.97 坪
土地坐落 工區段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117 萬/坪
本筆成交 117
本棟中位 117
潭富路一段中位 30.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比潭富路一段中位 高 284%比潭子區 2019 年中位 高 460%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,000 萬
+42%
2026 年推估8,522 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地三筆建物二棟出賣人各持分1/4其中出賣人二人與承買人各自訂立一份契約書價金各1400萬另出賣人二人與承買各自訂立一份契約書價金各1600萬四份私契總價為6000萬元正包含未辦保存建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。