臺中市北屯區文心路四段135號2F/15F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 28.8 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物22.7 坪
公設比41.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 東信段 164 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.3
文心路四段中位 24.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比文心路四段中位 高 19%比北屯區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
-1%
2026 年推估1,511 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價款新台幣1292萬元整，建物買賣價款新台幣228萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 37.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 34 萬/坪總 950 萬 2022-07-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 35.1 萬/坪總 850 萬 2022-03-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 33.4 萬/坪總 810 萬 2021-03-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 29.1 萬/坪總 814 萬 2020-12-17 1F/15F 4房2廳2衛 · 40.79 坪 25.9 萬/坪總 1,058 萬 2019-07-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 26.1 萬/坪總 728 萬 2019-06-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 26.2 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。