臺中市南區建國南路一段168號3F/12F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.3 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物50.75 坪
公設比1.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 50.75 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 樹子腳段 1262 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.3
建國南路一段中位 23.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 12%比建國南路一段中位 低 19%比南區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+7%
2026 年推估1,129 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。