臺中市潭子區勝利八街26號9F/9F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 16.8 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物10.61 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 甘潭段 455-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
勝利八街中位 18.6
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比勝利八街中位 低 10%比潭子區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交498 萬
-12%
2026 年推估436 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。