臺中市清水區南社路99之33號4F/6F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 24.4 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物19.5 坪
公設比36.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 銀聯段 1507-3 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價828 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
南社路中位 19.5
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比南社路中位 高 25%比清水區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交998 萬
-7%
2026 年推估929 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 25.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-07-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 25.3 萬/坪總 1,008 萬 2023-09-25 3F/6F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 24 萬/坪總 646 萬 2023-09-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 24.9 萬/坪總 995 萬 2023-08-12 6F/6F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 24.7 萬/坪總 666 萬 2023-05-27 4F/6F 2房2廳2衛 · 31.98 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2023-05-15 2F/6F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 23.2 萬/坪總 767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。