臺中市沙鹿區北勢七街29之2號
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 20.4 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物38.06 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 洛泉段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
北勢七街中位 23.2
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比北勢七街中位 低 12%比沙鹿區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交826 萬
+56%
2026 年推估1,292 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。