臺中市中區中山路42號
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 21.1 萬/坪 × 110.35 坪
權狀坪數110.35 坪
主建物110.35 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 110.35 坪
└ 主建物 110.35 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪110.35 坪
土地坐落 綠川段三小段 1-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
中山路中位 20
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 6%比中區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,328 萬
+8%
2026 年推估2,523 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。