臺中市大雅區昌平路四段778之5號
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 27.2 萬/坪 × 70.35 坪
權狀坪數70.35 坪
主建物62.7 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.35 坪
└ 主建物 62.7 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 38.91 坪
0 坪70.35 坪
土地坐落 上楓段 1589-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 6%比大雅區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+42%
2026 年推估2,717 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣1050萬元整建物價款:新台幣860萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。