臺中市北區陝西路62號2F/9F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 42 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物31.11 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 中清段 366 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 25.2
陝西路中位 21.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 67%比陝西路中位 高 98%比北區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-7%
2026 年推估2,422 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 47 萬/坪總 1,458 萬 2025-05-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 42.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 42.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 43.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 37.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 37.6 萬/坪總 1,188 萬 2022-09-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 32.9 萬/坪總 1,408 萬 2022-02-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 31.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。