臺中市梧棲區和平街168巷15號12F/12F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 26.2 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物20.98 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 南簡段 1018 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價897 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26
和平街中位 25.7
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 1%比和平街中位 高 2%比梧棲區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,042 萬
+7%
2026 年推估1,115 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費400000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 26 萬/坪總 815 萬 2025-06-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 25.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-04-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 25.2 萬/坪總 712 萬 2025-01-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 23.4 萬/坪總 665 萬 2024-08-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 23 萬/坪總 858 萬 2024-08-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 23.2 萬/坪總 672 萬 2022-10-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 28.8 萬/坪總 802 萬 2022-10-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 27 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。