臺中市大里區鳳城街60號
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 19.2 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物39 坪
公設比4.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 仁化段 865 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價745 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
鳳城街中位 11.7
大里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比鳳城街中位 高 64%比大里區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
-3%
2026 年推估798 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。