臺中市北屯區建和路一段416號9F/14F
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.1 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物18.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 太和段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價568 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.5
建和路一段中位 17.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 34%比建和路一段中位 高 5%比北屯區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+63%
2026 年推估1,037 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 35.6 萬/坪總 1,285 萬 2024-06-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 34.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 29.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 32.7 萬/坪總 1,336 萬 2023-03-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 28.2 萬/坪總 1,245 萬 2022-02-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 25.8 萬/坪總 1,055 萬 2021-11-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 27.4 萬/坪總 1,208 萬 2021-02-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。