臺中市大雅區雅楓街60巷12號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.9 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物67.42 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 67.42 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 上楓段 1225-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
雅楓街中位 17.1
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比雅楓街中位 高 57%比大雅區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+49%
2026 年推估2,752 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。