臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄116號
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 222 萬 8.7 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物23.32 坪
公設比5.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 東園段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 低 62%比龍井區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交222 萬
+44%
2026 年推估319 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。