臺中市潭子區潭子街二段83號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 18.2 萬/坪 × 76.01 坪
權狀坪數76.01 坪
主建物73.96 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 76.01 坪
└ 主建物 73.96 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 30.58 坪
0 坪76.01 坪
土地坐落 潭秀段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
潭子街二段中位 20.8
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比潭子街二段中位 低 13%比潭子區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+33%
2026 年推估1,830 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。