臺中市大雅區東大路二段1099巷62號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.2 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物33.87 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 34.42 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 忠雅段 824 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
東大路二段中位 18.6
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 高 19%比大雅區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+8%
2026 年推估916 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路二段1100巷6號 20.3 萬/坪 東大路二段1100巷59號 24.4 萬/坪 東大路二段1100巷40號 16.6 萬/坪 東大路二段1099巷50號 30.1 萬/坪 東大路二段1099巷31號 24.4 萬/坪 東大路二段1099巷13號 27.5 萬/坪 東大路二段1099巷34號 27.5 萬/坪 東大路二段800號 37.8 萬/坪 東大路二段1099巷18號 26.1 萬/坪 東大路二段1100巷52號 12.8 萬/坪 東大路二段1099巷37號 21.7 萬/坪 東大路二段1100巷37號 20.5 萬/坪 東大路二段1099巷19號 20.6 萬/坪 東大路二段1099巷7號 21.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。