臺中市北區學士路273之2號9F/18F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 33.6 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物18.92 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價980 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 27.1
學士路中位 24.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 24%比學士路中位 高 39%比北區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+12%
2026 年推估1,267 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 16F/18F 2房2廳1衛 · 15.84 坪 37.2 萬/坪總 589 萬 2022-10-15 8F/18F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 35.3 萬/坪總 1,118 萬 2021-10-31 6F/18F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 32.6 萬/坪總 1,032 萬 2020-05-04 4F/18F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 25 萬/坪總 790 萬 2020-03-27 14F/18F 3房1廳1衛 · 31.67 坪 27.3 萬/坪總 865 萬 2018-07-16 15F/18F 3房1廳1衛 · 31.67 坪 27.2 萬/坪總 865 萬 2017-03-15 6F/18F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 26.5 萬/坪總 855 萬 2016-08-01 11F/18F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 24.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。