臺中市南區德祥街15巷1號4F/9F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.3 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物22.27 坪
公設比40.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 樹子腳段 1270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15
德祥街中位 17.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 2%比德祥街中位 低 14%比南區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。