臺中市潭子區頭家路207號
2016-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 15.8 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物18.85 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 頭家段 1056 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.9
頭家路中位 39.6
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 12%比頭家路中位 低 60%比潭子區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。急買急賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。