臺中市北屯區軍福七路36號2F/12F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 15.7 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.25 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 太和段 62 地號
價格拆解
成交總價631 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價551 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.8
軍福七路中位 18.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比軍福七路中位 低 16%比北屯區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交631 萬
+64%
2026 年推估1,038 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。