臺中市烏日區興祥街20巷3號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 5 萬/坪 × 515.05 坪
權狀坪數515.05 坪
主建物235.86 坪
公設比54.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 515.05 坪
└ 主建物 235.86 坪
└ 公設等 279.19 坪
土地持分 93.89 坪
0 坪515.05 坪
土地坐落 仁德段 482 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
興祥街中位 17.5
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比興祥街中位 低 71%比烏日區 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,560 萬
+38%
2026 年推估3,536 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。