臺中市南屯區黎明路二段428號14F/18F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.2 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物18.25 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 黎明段 255 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.1
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 5%比黎明路二段中位 高 4%比南屯區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。