臺中市豐原區社皮路76巷26號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 28.8 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物27.06 坪
公設比13.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 一心段 1099 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價895 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
社皮路中位 17.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比社皮路中位 高 61%比豐原區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+36%
2026 年推估1,324 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：無隔間，夾層倉庫。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。