臺中市豐原區中山路99巷26弄16號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 13.8 萬/坪 × 77.68 坪
權狀坪數77.68 坪
主建物65.32 坪
公設比15.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 77.68 坪
└ 主建物 65.32 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 26.56 坪
0 坪77.68 坪
土地坐落 合作段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.6
中山路中位 14
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 30%比中山路中位 低 1%比豐原區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+5%
2026 年推估1,120 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。