臺中市西區長春街38號3F/5F
2024-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 8.1 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物27.97 坪
公設比1.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 麻園頭段 706-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
長春街中位 19
西區 2024 年中位 30.8
比長春街中位 低 57%比西區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-1%
2026 年推估258 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。