臺中市北區進化路570巷15號1F/13F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.6 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物33.22 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 錦村段 207 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.8
進化路中位 24.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 28%比進化路中位 低 57%比北區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。